なぜ？相続税対策でアパートを建てたのに結果的に土地を失う
相続などで得た先祖代々からの大切な土地。その土地活用で失敗している土地オーナーの事例を最近数多く見聞きします。税金対策と収益性の確保を両立させた土地活用を実現している人は、控えめに言って、あまり多くいらっしゃいません。 …
コラムコラム資産
コラム不動産投資を考える全ての人へ
不動産投資をするにあたって、どんな物件を投資対象としてイメージされるでしょうか？ 店舗や倉庫への投資も不動産投資といえるでしょうし、オフィスビルへの投資も不動産投資です。しかし、これらは資金調達や運営方法（オペレーション…
不動産投資の利回りは預金金利より高い？
空室期間があればすぐに賃料利回りは下がる 不動産投資の賃料利回りは、年間の利回りを表記していて、一般的に現在の賃料が1年間続くと想定して求めれています。 当然それは恒久的なものではなく、むしろ一過性のものです。購入時に賃…
中古戸建の価格は“土地価格”だから安心
築年数が経っても目減りしない資産価値 新聞のチラシのほか、不動産会社のホームページ、協会団体が運営し、その会員会社が物件を提供している情報検索サイトなど、インターネットの普及で中古一戸建ての物件情報が容易に入手できるよう…
