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申込金とは、不動産を購入するにあたり「物件を購入する意思があります」といった目的で預ける金銭で、後日購入意思を撤回する事も可能ですし、もちろん預けた金銭は返還されます。(申込金は10万位が妥当です)
それに対し、手付金は、契約時入れる金銭で(売買代金の一部になります)契約締結後、解約の意思表示をしても手付金は返還されません。