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借地権譲渡所得

借地権譲渡所得

借地権を譲渡する場合 借地権者が、借地権を譲渡した場合には、土地を譲渡した場合と同じ扱い 譲渡収入金額 個人借地人が借地権を譲渡した場合は、通常は分離課税の譲渡所得になって、譲渡価格が譲渡収入金額となります。 取得価格 ・地主等に支払った権 …

不動産所得税

不動産所得税

購入後にかかる税金 計算方法                 不動産の価額(固定資産税評価額)× 税率 = 税額 「不動産の価額」 ・・・ 固定資産課税台帳に登録された価格 また、不動産所得税の本則の税率は4%ですが、次のように軽減されます …

中古なら一戸建てよりマンションの方がお得かも

中古なら一戸建てよりマンションの方がお得かも

マンションなら築15~20年が狙い目 新築住宅を買って住んだ瞬間から建物の資産価値は落ち続け、25~30年程度でゼロ。東日本不動産流通機構のデーターによると、中古一戸建ての場合、築年数の経過ごとに下がり続けています。 一方、マンションの場合 …