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「用途地域」しだいでは周辺環境が大きく変わる!!

「用途地域」しだいでは周辺環境が大きく変わる!!

環境によって建物の高さや用途に制限 自分の足で現状の周辺環境を確認しただけでは、分からないことがあります。それは、「この先、近隣がどう変化するのか」という将来環境です。それを知る一つの目安となるのが、建物が立地している場所の法律上の土地区分 …

中古戸建の価格は“土地価格”だから安心

築年数が経っても目減りしない資産価値 新聞のチラシのほか、不動産会社のホームページ、協会団体が運営し、その会員会社が物件を提供している情報検索サイトなど、インターネットの普及で中古一戸建ての物件情報が容易に入手できるようになりました。しかし …

土地・物件の情報収集・現状確認をしよう

土地・物件の情報収集・現状確認をしよう

情報収集 土地・物件の情報収集の方法は次のようなものがあります。新聞広告、チラシ、住宅情報誌、土地・住 宅展示場不動産業者の店頭、住宅友の会、インターネット、銀行の不動産相談コーナー、知人の口コミ等・・・・・・。 以上のものを活用して、家族 …

土地や建物を売った場合の譲渡所得の税金計算のしくみ

土地や建物を売った場合の譲渡所得の税金計算のしくみ

●譲渡所得の計算のあらまし● 個人が、土地や建物を売却し、利益(譲渡益)が生じた場合には、その利益に対して、所得税と住民税がかかります。/この課税対象となる利益のことを、税法上「譲渡所得(金額)」と呼んでいます。少々難しい言葉ですが、これか …