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中古なら一戸建てよりマンションの方がお得かも

中古なら一戸建てよりマンションの方がお得かも

マンションなら築15~20年が狙い目 新築住宅を買って住んだ瞬間から建物の資産価値は落ち続け、25~30年程度でゼロ。東日本不動産流通機構のデーターによると、中古一戸建ての場合、築年数の経過ごとに下がり続けています。 一方、マンションの場合 …

中古物件はお勧めしない?

中古物件はお勧めしない?

中古住宅にも『お宝物件』はあります 中古住宅を査定する場合では、建物についてはあくまで表面的なところしか見ません。最も重要なのは築年数で、あとは大きさや間取りや設備を簡単に見る程度と、業界外の人から見れば非常に大雑把に感じられることでしょう …

信州 ~田舎暮らし~

信州 ~田舎暮らし~

信州の行事・イベント 1月 びんずる廻し(長野県長野市 善光寺):本堂内で参拝者が尊者像を引き廻し、無病息災を祈願。 2月 3月 桐原わら駒まつり(長野県長野市 桐原牧神社):春の例祭。地元の方々が作ったわら駒が奉納され、宮司のお祓いを受け …

土地活用 | マンションを建てて賃貸

土地活用 | マンションを建てて賃貸

土地活用では、アパート・マンションなどの賃貸住宅がスタンダードといえます。というのは、アパートなどの住宅建設では、税制面あるいは金融面での優遇策がとられているからです。 例えば、税制面では固定資産税や不動産取得税あるいは相続税において、その …

「用途地域」しだいでは周辺環境が大きく変わる!!

「用途地域」しだいでは周辺環境が大きく変わる!!

環境によって建物の高さや用途に制限 自分の足で現状の周辺環境を確認しただけでは、分からないことがあります。それは、「この先、近隣がどう変化するのか」という将来環境です。それを知る一つの目安となるのが、建物が立地している場所の法律上の土地区分 …