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住まなくなった持ち家はどうする?

住まなくなった持ち家はどうする?

家族や収入の変化、転勤や転職等によって、住む家を替える場合は、持ち家をどうするかを考えなければいけません。状況によって方法は違いますが、主に3つの選択肢があります。「売却」「空家として維持」「賃貸に出す」の3つです。 自分に合った方法を選択 …

狭小住宅を快適な空間に

狭小住宅を快適な空間に

人生の中で、「家を買う」というのは大きな買い物です。また、住み心地によっては生活の環境が大きく左右されます。「買ってよかった」と思いたくはありませんか?理想の家を実現する方法の1つが注文住宅です。 日本の住宅地の地価は、三大都市(東京・大阪 …

家賃交渉

家賃交渉

家賃交渉が出来る物件、出来ない物件 家賃交渉は全ての物件で出来るわけではありません。交渉が出来る物件で必要になるのは、その物件のマイナスポイントです。交渉前に、その物件のマイナスポイントを調査や検討をして抑えておけば、家賃交渉をする時に有利 …

不動産所得税

不動産所得税

購入後にかかる税金 計算方法                 不動産の価額(固定資産税評価額)× 税率 = 税額 「不動産の価額」 ・・・ 固定資産課税台帳に登録された価格 また、不動産所得税の本則の税率は4%ですが、次のように軽減されます …

不動産を貸しているときの税金(個人)

不動産を貸しているときの税金(個人)

資産活用、不動産投資などで個人が不動産を賃貸していると、不動産所得として、国税である所得税、地方税である住民税がかかります。 また、一定規模以上の不動産を賃貸し、所得が一定額以上となると事業税がかかってきます。 不動産所得に対する所得税及び …

住宅ローン控除 | 減税制度を活用する

住宅ローン控除 | 減税制度を活用する

住宅ローン控除の仕組み 住宅取得あるいはリフォームには、さまざまな減税制度が用意されています。これは、必要な手続きさえ踏めば成功率100%という手堅いコスト削減法なので、年度末に行われる税制改正の内容を把握して、しっかり取りこぼしのないよう …