松本市・安曇野市の不動産のことなら、光和不動産
家賃交渉

家賃交渉

家賃交渉が出来る物件、出来ない物件 家賃交渉は全ての物件で出来るわけではありません。交渉が出来る物件で必要になるのは、その物件のマイナスポイントです。交渉前に、その物件のマイナスポイントを調査や検討をして抑えておけば、家賃交渉をする時に有利 …

不動産所得税

不動産所得税

購入後にかかる税金 計算方法                 不動産の価額(固定資産税評価額)× 税率 = 税額 「不動産の価額」 ・・・ 固定資産課税台帳に登録された価格 また、不動産所得税の本則の税率は4%ですが、次のように軽減されます …

不動産を貸しているときの税金(個人)

不動産を貸しているときの税金(個人)

資産活用、不動産投資などで個人が不動産を賃貸していると、不動産所得として、国税である所得税、地方税である住民税がかかります。 また、一定規模以上の不動産を賃貸し、所得が一定額以上となると事業税がかかってきます。 不動産所得に対する所得税及び …

住宅ローン控除 | 減税制度を活用する

住宅ローン控除 | 減税制度を活用する

住宅ローン控除の仕組み 住宅取得あるいはリフォームには、さまざまな減税制度が用意されています。これは、必要な手続きさえ踏めば成功率100%という手堅いコスト削減法なので、年度末に行われる税制改正の内容を把握して、しっかり取りこぼしのないよう …

譲渡所得の申告手続き

譲渡所得の申告手続き

①税務署への手続 譲渡所得がある場合には、翌年の3月15日までに所轄の税務署に申告し、税金を納めることになります。この場合の申告書は所得税の確定申告書B(第一表 ・ 第二表)及び第三表(分離課税用)というものを用います。/そのほか、税務署へ …

譲渡所得の税金計算

譲渡所得の税金計算

所得の日と譲渡の日 上記によって、長期譲渡所得と短期譲渡所得とを区別するわけですが、そうした場合に、所得した日とか譲渡した日というのはどういった基準で判定するかが問題となってきます。 所得の日は、原則として、次の基準とされます。 イ 購入の …