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地震のリスクに備えよう(地震保険)

地震のリスクに備えよう(地震保険)

地震保険に加入しておかなければ、地震でが原因で発生した火災については火災保険だけでは担保されません。この地震保険は単独では加入する際に付帯して加入するのが原則となっています。地震保険では、地震による火災の他、倒壊や津波による損害も補償対象で …

家はあるけど生活費がない・・・

家はあるけど生活費がない・・・

大丈夫!自宅に住みながらその価値を現金化すれば 65歳で定年を迎え、年金生活。住宅ローンの支払いも終わっても、年金だけでは生活費が足りない。少し豊かな暮らしがしたいと思った時に、住み慣れた我が家に暮らしながら、安定的・定期的な収入が得られる …

借地権譲渡所得

借地権譲渡所得

借地権を譲渡する場合 借地権者が、借地権を譲渡した場合には、土地を譲渡した場合と同じ扱い 譲渡収入金額 個人借地人が借地権を譲渡した場合は、通常は分離課税の譲渡所得になって、譲渡価格が譲渡収入金額となります。 取得価格 ・地主等に支払った権 …

不動産所得税

不動産所得税

購入後にかかる税金 計算方法                 不動産の価額(固定資産税評価額)× 税率 = 税額 「不動産の価額」 ・・・ 固定資産課税台帳に登録された価格 また、不動産所得税の本則の税率は4%ですが、次のように軽減されます …

中古なら一戸建てよりマンションの方がお得かも

中古なら一戸建てよりマンションの方がお得かも

マンションなら築15~20年が狙い目 新築住宅を買って住んだ瞬間から建物の資産価値は落ち続け、25~30年程度でゼロ。東日本不動産流通機構のデーターによると、中古一戸建ての場合、築年数の経過ごとに下がり続けています。 一方、マンションの場合 …

中古物件はお勧めしない?

中古物件はお勧めしない?

中古住宅にも『お宝物件』はあります 中古住宅を査定する場合では、建物についてはあくまで表面的なところしか見ません。最も重要なのは築年数で、あとは大きさや間取りや設備を簡単に見る程度と、業界外の人から見れば非常に大雑把に感じられることでしょう …