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住宅を売却して老人ホームに入居出来る?

住宅を売却して老人ホームに入居出来る?

*売却・入居の時期が問題 有料老人ホームや高齢者住宅に入居するために自宅を売却する場合、売却の時期によって注意するポイントが異なります 売却の時期 入居後の売却 まず、有料老人ホーム等に入居してから、ゆっくりと自宅を売却する場合です。このケ …

冬の花といえば・・・

冬の花といえば・・・

梅 科:バラ科 原産国:中国 花期:1~3月 花言葉:高潔、気品、忠実             クロッカス 科:アヤメ科 原産国:ヨーロッパ南部 花期:2~3月 花言葉:切望、私を …

地震のリスクに備えよう(地震保険)

地震のリスクに備えよう(地震保険)

地震保険に加入しておかなければ、地震でが原因で発生した火災については火災保険だけでは担保されません。この地震保険は単独では加入する際に付帯して加入するのが原則となっています。地震保険では、地震による火災の他、倒壊や津波による損害も補償対象で …

家はあるけど生活費がない・・・

家はあるけど生活費がない・・・

大丈夫!自宅に住みながらその価値を現金化すれば 65歳で定年を迎え、年金生活。住宅ローンの支払いも終わっても、年金だけでは生活費が足りない。少し豊かな暮らしがしたいと思った時に、住み慣れた我が家に暮らしながら、安定的・定期的な収入が得られる …

借地権譲渡所得

借地権譲渡所得

借地権を譲渡する場合 借地権者が、借地権を譲渡した場合には、土地を譲渡した場合と同じ扱い 譲渡収入金額 個人借地人が借地権を譲渡した場合は、通常は分離課税の譲渡所得になって、譲渡価格が譲渡収入金額となります。 取得価格 ・地主等に支払った権 …

不動産所得税

不動産所得税

購入後にかかる税金 計算方法                 不動産の価額(固定資産税評価額)× 税率 = 税額 「不動産の価額」 ・・・ 固定資産課税台帳に登録された価格 また、不動産所得税の本則の税率は4%ですが、次のように軽減されます …