松本市・安曇野市の不動産のことなら、光和不動産
「家具が納まらない!」 部屋を見ずに契約

「家具が納まらない!」 部屋を見ずに契約

畳数表示は、1畳あたり1.62m²以上の広さがあるという意味で使用 不動産公正取引協議会の不動産の表示に関する公正競争規約によれば、居室等の広さを畳数で表示する場合、畳1枚あたりの広さは1.62m²(各室の壁芯面積を畳数で除した数値)以上の …

「用途地域」しだいでは周辺環境が大きく変わる!!

「用途地域」しだいでは周辺環境が大きく変わる!!

環境によって建物の高さや用途に制限 自分の足で現状の周辺環境を確認しただけでは、分からないことがあります。それは、「この先、近隣がどう変化するのか」という将来環境です。それを知る一つの目安となるのが、建物が立地している場所の法律上の土地区分 …

土地・建物を活用してみよう

土地・建物を活用してみよう

アパート・マンションを建てよう 土地活用では、アパート・マンション等の賃貸住宅が標準的といえます。なぜなら、アパート等の住宅建設は、税制面または金融面での優遇策がとられていつからです。 例 税制面・・・固定資産税額や不動産所得税または相続税 …

中古戸建の価格は“土地価格”だから安心

築年数が経っても目減りしない資産価値 新聞のチラシのほか、不動産会社のホームページ、協会団体が運営し、その会員会社が物件を提供している情報検索サイトなど、インターネットの普及で中古一戸建ての物件情報が容易に入手できるようになりました。しかし …

土地・物件の情報収集・現状確認をしよう

土地・物件の情報収集・現状確認をしよう

情報収集 土地・物件の情報収集の方法は次のようなものがあります。新聞広告、チラシ、住宅情報誌、土地・住 宅展示場不動産業者の店頭、住宅友の会、インターネット、銀行の不動産相談コーナー、知人の口コミ等・・・・・・。 以上のものを活用して、家族 …

住宅購入時の手続きの流れ

住宅購入時の手続きの流れ

●トラブルが起きそうなケース 1.物件(マンションを含む)の明渡しが契約書の引渡日に間に合わない。 2.手付けを打ったのに、相手が解約をしてきた。 3.ローンが組めなかった。 4.所有者が二重に売却していた。 5.購入した物件が欠陥住宅だっ …