松本市・安曇野市の不動産のことなら、光和不動産
不動産業者の選び方

不動産業者の選び方

物件を借りる時、購入する時はほとんどが業者の仲介になります。物件の善し悪しだけでなく、仲介の業者がどういう会社なのかを調べることも重要です。 不動産業者の選び方 ①宅建業者の免許 不動産業者は、「宅地建物取引業法」により、免許を受けなければ …

「低金利の今が買いどき!」のウソ

「低金利の今が買いどき!」のウソ

「住宅ローン低金利の今が買いどき!」 ついつい、その気になる文句です。たしかに同じ住宅ローン3000万円を返済期間30年で借りるにしても、金利2%なら月々11万886円の支払いですが、もし5%に上がったら(ありえませんが)16万1046円と …

固定金利と変動金利はどちらがいい?

固定金利と変動金利はどちらがいい?

固定金利と変動金利、どちらも「絶対」はありません。メリット・デメリットがあります。 お客様から、「固定と変動、どちらが絶対に安心?」と質問を受けることが頻繁にありますが、弊社では両方のメリット・デメリットを説明するようにしています。全ては千 …

住宅ローンの頭金は2割ってホント?

住宅ローンの頭金は2割ってホント?

結論からいいますと、頭金ゼロでもOKなケースもあれば、50%くらい用意しなければならないケースもあるのです。全ては千差万別。 頭金2割は意外と妥当 「頭金は2割が目安」という定説にさしたる根拠はありませんが意外と妥当です。 これは以前、物件 …

変動金利の5年特約は安心材料にならない

変動金利の5年特約は安心材料にならない

金利が上昇し始めると、いよいよアレが動き出します。住宅ローン変動金利の激変緩和措置との異名をもつ「5年特約」です。 金融機関では、金利の上昇リスクを最小限に抑える便利ツールのように語られますが、はたしてその実態は? 返済額の「中身」は変わっ …

住宅ローンを借りると決めたら

住宅ローンを借りると決めたら

住宅ローンを借りると決めたら銀行にはすぐに行かないほうがいいです。 そんなばかなと疑うかもしれませんが、自分は金融の話にうといと自覚している人ほど、住宅ローンを借りたくなっても金融機関の店舗にはすぐに出向かない方が賢明です。 住宅ローン初心 …