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不動産投資には(アパート1棟・マンション1棟)

不動産投資には(アパート1棟・マンション1棟)

マンションの1室やアパート1棟の他に、戸建て住宅を購入して賃貸したり、マンションを1棟買って賃料を得るという不動産投資もあります。ただし、これはもともと土地を所有している方や資産のある方、不動産投資を経験して充分な知識がある方等でなければ、 …

たくさんあるアパート経営の魅力

たくさんあるアパート経営の魅力

1、金銭的なストレスから解放 本業以外に他の収入があるので、金銭的なストレスからの解放感。 2、管理会社に任せて自分は判断を下すだけ 管理は管理会社にすべて任せることが出来るので、副業にも最適です。遠方からでも管理が出来ます。 3、融資が受 …

地震のリスクに備えよう(地震保険)

地震のリスクに備えよう(地震保険)

地震保険に加入しておかなければ、地震でが原因で発生した火災については火災保険だけでは担保されません。この地震保険は単独では加入する際に付帯して加入するのが原則となっています。地震保険では、地震による火災の他、倒壊や津波による損害も補償対象で …

不動産を貸しているときの税金(個人)

不動産を貸しているときの税金(個人)

資産活用、不動産投資などで個人が不動産を賃貸していると、不動産所得として、国税である所得税、地方税である住民税がかかります。 また、一定規模以上の不動産を賃貸し、所得が一定額以上となると事業税がかかってきます。 不動産所得に対する所得税及び …

個人向け不動産投資ローンのいろいろ

個人向け不動産投資ローンのいろいろ

個人向け不動産投資ローンは、金融機関により、大別して3つのスタンスに分けることができます。 またこれら定型のローン商品ちは別に、個別の融資審査での対応も不動産投資では可能となっています。(プロパーローン) この場合は金融機関もしくは視点ごと …

一棟物件選びのポイント

一棟物件選びのポイント

一棟物件の建物の状態については、物件ごとの個別性が高く、建築当時の施工状況も分からない場合が多いため、その信頼性については慎重に考えるべきでしょう。 基本的に昭和56年の改正建築基準法で定められた新耐震基準を満たさない物件は避けたほうが無難 …