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中古戸建の価格は“土地価格”だから安心

築年数が経っても目減りしない資産価値 新聞のチラシのほか、不動産会社のホームページ、協会団体が運営し、その会員会社が物件を提供している情報検索サイトなど、インターネットの普及で中古一戸建ての物件情報が容易に入手できるようになりました。しかし …

土地・物件の情報収集・現状確認をしよう

土地・物件の情報収集・現状確認をしよう

情報収集 土地・物件の情報収集の方法は次のようなものがあります。新聞広告、チラシ、住宅情報誌、土地・住 宅展示場不動産業者の店頭、住宅友の会、インターネット、銀行の不動産相談コーナー、知人の口コミ等・・・・・・。 以上のものを活用して、家族 …

住宅購入時の手続きの流れ

住宅購入時の手続きの流れ

●トラブルが起きそうなケース 1.物件(マンションを含む)の明渡しが契約書の引渡日に間に合わない。 2.手付けを打ったのに、相手が解約をしてきた。 3.ローンが組めなかった。 4.所有者が二重に売却していた。 5.購入した物件が欠陥住宅だっ …

譲渡所得の申告手続き

譲渡所得の申告手続き

①税務署への手続 譲渡所得がある場合には、翌年の3月15日までに所轄の税務署に申告し、税金を納めることになります。この場合の申告書は所得税の確定申告書B(第一表 ・ 第二表)及び第三表(分離課税用)というものを用います。/そのほか、税務署へ …

譲渡所得の税金計算

譲渡所得の税金計算

所得の日と譲渡の日 上記によって、長期譲渡所得と短期譲渡所得とを区別するわけですが、そうした場合に、所得した日とか譲渡した日というのはどういった基準で判定するかが問題となってきます。 所得の日は、原則として、次の基準とされます。 イ 購入の …

土地や建物を売った場合の譲渡所得の税金計算のしくみ

土地や建物を売った場合の譲渡所得の税金計算のしくみ

●譲渡所得の計算のあらまし● 個人が、土地や建物を売却し、利益(譲渡益)が生じた場合には、その利益に対して、所得税と住民税がかかります。/この課税対象となる利益のことを、税法上「譲渡所得(金額)」と呼んでいます。少々難しい言葉ですが、これか …